[컨슈머뉴스=김소희 기자] 올해 1∼2월 전국 아파트 분양가가 작년 전체 평균보다 20% 가까이 상승한 것으로 나타났다.

18일 종합 프롭테크 기업 직방에 따르면 지난 1∼2월 공급된 전국 아파트 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 2,418만원으로, 지난해의 2,034만원에 비해 19%가량 높았다.

권역별로 보면 수도권이 3.3㎡당 2,964만원, 지방이 1,938만원으로 작년 대비 각각 25%, 18%씩 상승했다.

가구당 분양가로 계산할 경우 상승 폭은 더 컸다. 올해 들어 중대형 평형 분양 물량 비중이 늘어난 데 따른 것이다.

작년 한 해 분양한 아파트의 가구당 평균 분양가는 6억2,980만원이었지만, 올해 1∼2월은 2억1,437만원(34%) 오른 8억4,417만원이었다.

수도권의 가구당 평균 분양가는 10억5,376만원, 지방은 6억5,999만원으로, 작년 대비 각각 3억7,430만원, 8,712만원 올랐다.

분양가를 들여다보면 수도권에서도 서울의 상승 폭이 두드러졌다. 올해 1∼2월 서울 분양단지의 3.3㎡당 분양가는 6,855만원, 가구당 분양가는 25억9,961만원으로 지난해 대비 각각 86%, 170%가량 높다.

이는 지난 1월 서울 광진구 포제스 한강(3.3㎡당 1억3,770만원)과 서울 서초구 메이플자이(3.3㎡당 6,831만원) 등 고가 아파트가 잇달아 분양한 영향이 큰 것으로 보인다.

이런 높은 분양가에도 수요자들이 몰리며 포제스 한강은 106가구 공급에 646명이 신청해 평균 경쟁률이 6.09대 1을 나타냈다. 메이플자이는 평균 경쟁률 442대 1로, 1∼2월 공급단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록했다.

지방에선 부산과 대구의 분양가 상승 폭이 컸다. 이 기간 부산에서 총 5개 단지가 공급된 가운데 광안대교를 조망할 수 있는 입지를 갖춘 고급 단지가 분양하며 평균 분양가가 뛰었다. 부산의 분양가는 3.3㎡당 3,222만원으로 작년(2,046만원) 대비 58%가량 상승했다.

1개 단지가 공급된 대구는 2,205만원으로 작년(1,480만원)보다 49% 올랐다.

직방은 이러한 분양가 상승의 가장 큰 이유로 원자잿값과 인건비 인상을 지목했다.